"En Plusbienes, maximizamos la rentabilidad de tu inversión mientras protegemos tu patrimonio. Esta guía te ayudará a preparar tu inmueble y conocer el marco legal para un arrendamiento exitoso en el mercado uruguayo."
Para iniciar el proceso de promoción y cierre, debes tener a mano la siguiente documentación:
Calidad que atrae calidad. Para defender el precio de renta y atraer a los mejores inquilinos, el inmueble debe cumplir con:
El más utilizado. El plazo mínimo estándar es de 1 año (usualmente con opción a prórroga).
Un régimen que permite plazos flexibles y procesos de desalojo abreviados, ideal para perfiles específicos de inversión.
Para plazos menores a 5 meses, común en zonas de alta demanda turística o corporativa.
Tu Red de Seguridad. Contamos con diversas opciones para asegurar tu cobro mensual:
(Porto, Sura, Mapfre, SBI) Pólizas que cubren alquiler y gastos. Son ágiles y muy seguras.
Garantías institucionales sólidas con respaldo de haberes.
El inquilino deposita entre 5 y 10 meses de alquiler como respaldo.
Un avalista que garantiza la operación con un inmueble de su propiedad.
Es fundamental conocer la distribución de costos para una relación armoniosa:
Tasa del 10,5% sobre el monto del alquiler (existen casos de exoneración que podemos analizar juntos).
Equivalente a 1 mes de alquiler + IVA por la gestión de búsqueda, filtro de inquilino y cierre.
Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria son responsabilidad exclusiva del propietario.
En el sistema uruguayo, los Gastos Comunes ordinarios (mantenimiento diario, luz, limpieza) los abona el inquilino. Sin embargo, los Gastos Comunes Extraordinarios (mejoras estructurales) y los Fondos de Reserva son responsabilidad del propietario. En Plusbienes nos aseguramos de que esto quede claro desde el primer día.